Какой забор лучше поставить в частный дом. Забор: основные виды конструкций

Какой забор лучше поставить в частный дом. Забор: основные виды конструкций

Владельцы частных домов разграничивают свою территорию забором. Для загородных владений эта конструкция имеет первостепенную важность. Многие сначала возводят забор, а потом строят дом. Он защищает участок от любопытных глаз и разворовывания строительных материалов. Когда дом построен, забор еще долгие годы послужит хозяину верой и правдой.

Особенности и назначение

Заборы имеют разное назначение и выглядят различным образом. Защитную функцию выполняют высокие и прочные конструкции, а декоративные радуют взгляд своими изящными формами. У частного дома или дачи можно встретить изгороди из дерева, камня, кирпича, профнастила и ковки. Нежилые, промышленные территории огораживают бетонными, металлическими изделиями.

Функции заборов

Среди основных:

• Обозначение границы. Если их не зафиксировать, спор за территорию возникнет даже между добрыми соседями. В данном случае уместно высказывание: «чем выше забор, тем лучше соседи». Будет правильным поставить ограждение сразу после межевания участков, чтобы в дальнейшем исключить конфликты. Приобретая землю, можно выстраивать основательный забор. Но если нет средств, а обозначить участок необходимо, подойдут любые подручные средства. Все что выше земли и четко видно, можно считать изгородью. Линию, проведенную на земле лопатой, забором не считают. Границы выстраивают и внутри одного участка, чтобы выделить огород или изолировать домашних животных.
• Защита . Забор становится ею для загородных домов, промышленных и частных предприятий, государственных учреждений (школ, больниц). Чем он выше и крепче, тем надежнее выполняет свою функцию. Владельцы загородных участков для безопасности строят высокие прочные заборы из профлиста, кирпича или камня. Не так эстетично выглядят бетонные промышленные изгороди, но свои защитные свойства они выполняют прекрасно. Ограждения охраняют от посторонних взглядов, бродячих животных, ветра, пыли. Они способны удерживать маленьких детей в пределах своего двора. Выполняют шумозащитные функции, находясь возле автодорог.
• Ощущение приватности. Человек должен чувствовать себя защищенным на своей территории. Это не та физическая безопасность от проникновения, скорее психологическая, на уровне ощущений. Забор вокруг приватной территории дает возможность работать и отдыхать на участке, не опасаясь чужих взглядов, помогает чувствовать себя хозяином в своем маленьком, но очень важном мире.

Какой высоты забор можно ставить между соседями в частном доме. Законодательное регулирование

Для правильной постройки необходимо точно знать, какой высоты должен быть забор между соседями. А для этого, в свою очередь, нужно обратиться к соответствующим нормативно-правовым актам.

Какие документы следует изучить? В первую очередь, муниципальные нормативные акты. Так как именно они непосредственно устанавливают, какая высота забора должна быть между соседями.

Все расстояния должны соответствовать нормам

Но обращаться в библиотеки и архивы совсем не обязательно. Достаточно просто позвонить в администрацию вашего города или поселения. В ходе звонка нужно попросить представителя местной власти соединить вас со специалистом в сфере архитектуры.

Именно у него вы сможете узнать, каким конкретно местным актом закреплена высота забора между соседями в частном секторе и сколько она составляет. Чаще всего таким актом являются правила благоустройства или землепользования и застройки.

Но все подобные документы создаются не на пустом месте. Они основаны на федеральных законах. В частности, на СНиПах. Так называются сборники норм и правил в сфере строительства.

Вопрос о том, какой высоты забор можно ставить между соседями, каким должно быть расстояние от дома до забора детально регламентирует СНиП под номером 30-02-97, утвержденный Госстроем России.

Нормы вышины забора

В этом документе высота изгороди определена конкретными цифрами. Кроме того, установлено важное условие.

Земельный участок на границе должен быть обнесен прозрачным заграждением. Имеются в виду сетчатые и решетчатые конструкции.

Ограждение на меже должно быть прозрачным для света

Устройство на меже глухих ограждений запрещено. Это нужно для того, чтобы не происходило затенения соседнего участка.

Разрешенная высота забора между соседями составляет 1,5м . Глухие конструкции разрешается строить только с той стороны, где находится дорога.

Допустим, вам удалось получить устное согласие ваших соседей на строительство ограждения иной вышины. Но в этом случае, вам нужно будет получить еще и письменный вариант.

Попросите соседа написать согласие письменно в произвольной форме. Причем оно должно быть написано его собственной рукой.

Желательно, чтобы это было сделано в присутствии свидетелей. Они должны будут вместе с соседом поставить свои подписи в этом документе.

Если когда-либо в дальнейшем возникнут споры о том, какой макс высоты должно быть ограждение, их можно будет быстро прекратить. Для этого вполне достаточно предъявить этот документ контролирующим органам или суду.

Совет! Местные нормативные акты могут несколько отличаться от федеральных. Поэтому все же стоит связаться с отделом архитектуры местной администрации. Необходимо уточнить у них, какая максимальная высота забора между соседями установлена именно в вашем городе.

Какой забор можно ставить между соседями. Высокий глухой забор между соседями: допустимо или противозаконно?

Статья в тему: « Устройство забора из профлиста »

Но при планировании строительства нужно учитывать не только желания хозяев относительно размеров, материала ограды, но и требования действующего законодательства.

Если же есть острая необходимость выполнить монтаж высокой стены от соседей, то нужно учесть нормативы и мнение другой стороны.

В противном случае глухой забор между соседями может стать причиной постоянных ссор вплоть судебных разбирательств.

Можно ли устанавливать глухое ограждение между соседями

С начала 2019 года в законодательстве относительно строительства оградительных конструкций внесены существенные поправки. В частности, прозрачность забора регламентируется местными органами самоуправления. Для разных регионов показатели существенно разнятся, поскольку при расчетах учитываются рельеф и климатические условия.

За разъяснением нужно обращаться в местные службы.

Влияет на параметры забора от соседей и тип земли, на которой будет вестись застройка.

В ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ)

В Земельном кодексе РФ указано, что по целевому назначению земли делятся на отдельные категории.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ по типу применения участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

Рекомендуем к прочтению: « Как сделать деревянный забор из штакетника »

К первой категории относят:

• ДНП (дачное некоммерческое партнерство);
• ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество);
• СНТ (садоводство, садоводческое некоммерческое товарищество);
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только полевые участки.

Но по обновленной версии этого же закона от 01.01.2019 года все ДПН, ОНТ, СНТ преобразуются в ТСН ‒ товарищество собственников недвижимости.

Нормы обновленной редакции СНиП для ТСН имеют исключительно рекомендательный характер. Основные требования к ограждениям прописываются в уставах каждого из товариществ.

Для возведения глухого забора в СНТ нужно получить письменное разрешение соседей в виде акта и заверить его у нотариуса.

Основные требования к оградам в СНТ ‒ устанавливать их по всему периметру, столбы и лаги должны оставаться на стороне инициатора строительства.

В ЛПХ, ИЖС

Это категория земель населенных пунктов:

• ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только приусадебные участки.

К землям ЛПХ, ИЖС требования СНиП от 30-02-97 не применяются. При возведении забора следует отталкиваться от ПЗЗ (правил землепользования и застройки) местного муниципалитета.

Если в местном ПЗЗ нет четких ограничений относительно параметров ограждения, то это вовсе не означает, что можно выполнять установку полностью на усмотрение одной стороны или вовсе отказаться от забора.

Вокруг огорода рекомендуется поставить небольшой забор из рабицы до 1,5 м высотой. Приили другого затеняющего материала на смежной территории придется спрашивать согласия второй стороны.

На даче

Важно учесть, что на дачном участке можно проводить застройку в течение 10 лет. За это время хозяевам нужно хотя бы успеть построить жилой дом и забор. Если по истечении 10 лет участок полностью не застроен, то разрешение допускается продлить, но придется объяснять причины такого промедления.

Требования к заборам на даче между соседями регулируют дачные кооперативы. Ими определяется перечень рекомендуемых материалов, высота, допустимая степень прозрачности.

Допустимая высота забора не должна превышать 1,7 метров. Большую высоту придется в обязательном порядке согласовывать с соседями.

Отгораживаться допустимо только прозрачной оградой (,,). Разрешается ставить глухой забор с уличной стороны, от дороги, поля, оврага.

В частном секторе, деревне

Если участок относится к ИЖС, то ограждение необходимо устанавливать только с улицы.

На меже ставить забор необязательно. Ведь в деревнях земельные участки большие, поэтому монтировать изгородь по всему периметру затратно. Зачастую возводят бюджетные ограды из сетки лишь бы очертить границы усадьбы.

Если частный дом находится в черте города, то рекомендуемая высота уличного забора составляет до 2,2 м. Если рядом с усадьбой проходит газовая труба, то для законного строительства забора придется брать документ у газовой службы, который будет разрешать такие сооружения без нарушения норм безопасности. При этом минимальное расстояние забора от трубы должно быть от 5 м.

Законодательные требования и нормативы

Забор на меже с соседским участком должен стоять строго на границе двух усадеб. Определить, так это или нет, можно с помощью плана застройки (домовой книги), где четко прописаны размеры территории, каждой постройки на ней.

Оформление плана застройки делается вместе с кадастровым номером при внесении в единый реестр. Именно план застройки становится ключевым доказательством правоты одной из сторон  в суде.

Если относительно границ участков вопросов у сторон нет, то можно приступать к строительству, соблюдая ряд законодательных нормативов.

К документации обязательной к ознакомлению и выполнению относят:

1. СНиП 30-02-97. Полную версию официального документа найдете тут: http://docs.cntd.ru/document/901701066 .

Забор своими руками дешево и красиво. Деревянные

Так как сделать самый дешевый деревянный забор можно практически из чего угодно (планок, реек, веток, остатков после обрезки досок и других подобных пиломатериалов), к тому же своими руками, то именно это решение рассматривается в качестве наиболее доступного для дачного или приусадебного участка.

Достоинством любого деревянного заграждения является простота установки и разнообразие дизайнерских решений. Из минусов выделяют необходимость обработки от гниения и относительную недолговечность. Хотя при правильной установке и тщательном уходе дерево может служить несколько десятков лет.

Штакетник

Штакетник – это изгородь из тонких нешироких планок, которые прикрепляются впритык или с интервалом к горизонтальным брусьям, зафиксированным на столбцах из дерева, металла или бетона. Традиционно высота такого заграждения составляет 1,5–3 м.

Несмотря на простоту и дешевизну штакетника, при правильной установке из него получаются весьма оригинальные и привлекательные на вид конструкции. Располагать планки можно в любом порядке, но надо учитывать, что глухая шахматка или елочка будет дороже как минимум на 25% по сравнению с несплошным вариантом. Фундамент под легкий штакетник не требуется, достаточно прочно забить столбцы в грунт.

Забор-ранчо

Отличительной особенностью такого строения является горизонтальное крепление широких необрезанных досок к невысоким брусьям-опорам. Высота забора-ранчо обычно не превышает 1 м, поэтому он смотрится привлекательно, но больше выполняет декоративные, а не защитные функции.

Минус такого сооружения состоит в том, что оно не препятствует проникновению посторонних лиц, поскольку его изначальная роль на диком Западе (откуда пришла такая конструкция) была направлена на ограждение больших пастбищ. По цене материалов и работы забор-ранчо аналогичен штакетнику.

Плетень

Недорогой забор для дачи или частного дома легко сооружается из гибких ореховых или ивовых веток. Плетень издавна используется для заграждения территории и характеризуется надежностью, долговечностью, простотой и дешевизной. Сплести ее можно самостоятельно буквально за 1 день, если разобраться в технологии таких работ.

В качестве основы устанавливаются деревянные столбцы из более толстых веток, которые надежно вкапываются в землю. Высоту можно выбрать любую, поскольку конструкция легкая и будет хорошо держаться во всех исполнениях.

Забор-жалюзи

Этот вид ограды напоминает ранчо, но имеет большую высоту и предполагает несколько иное расположение досок. Их закрепляют горизонтально, начиная снизу, и, укладывая каждую следующую под углом и с небольшим заходом на предыдущую.

Забор-жалюзи представляет собой полуоткрытую конструкцию и одновременно обладает преимуществами глухих и «дырчатых» заграждений:

• надежно закрывает участок от посторонних взглядов;
• защищает от ветра и пыли;
• не перекрывает доступ воздуха, способствуя уменьшению влажности на прилегающей территории;
• не слишком затеняет эту территорию, делая ее подходящей для выращивания низкорослых культур.

Выбирая, из чего можно дешево сделать деревянный забор, следует учитывать, чтобы он не выглядел слишком «недорого». Ведь даже из самых бюджетных пиломатериалов можно создавать оригинальные и привлекательные на вид конструкции, если тщательно продумывать их дизайн.

Видео ТОП-5 ЛУЧШИХ ЗАБОРОВ