Во сколько обойдется строительство дома из пеноблоков 100 кв м. “Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки
- Во сколько обойдется строительство дома из пеноблоков 100 кв м. “Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки
- Связанные вопросы и ответы
- Во сколько обойдется строительство дома. Сколько стоит построить дом:
- Сколько нужно денег на строительство дома. Из каких материалов и по какой технологии построить бюджетный загородный дом
- Видео дом 100 кв.м. за 1.7млн руб. с работой
Во сколько обойдется строительство дома из пеноблоков 100 кв м. “Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки
Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.
Добрый день, уважаемые читатели!
Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.
Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.
Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.
Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.
Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.
Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.
Также приведу сроки.
Фундамент:
Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей – 6 часов, стоимость 10 400 рублей.
Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой – 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.
Стоимость материалов:
геотекстиль 250-й – 5 800 рублей.
щебень разных фракций 2 машин (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.
Песок – 2 машины. Стоимость – 10 000 рублей.
Аренда виброплиты – 1 800 рублей.
В моем случае ещё работа двух человек – 4 500 рублей.
Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.
Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт – стоимость материалов – 32 000 рублей.
Работа – 2 дня.
Арматурный каркас.
Арматура и вязальная – 25 000 рублей.
Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса – 4 дня.
Устройство опалубки.
Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм, низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.
Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента – 8 кубов.
Стоимость материалов – доска и саморазвития 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.
Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.
Заливка бетона.
Бетон М 22,5 8,5 м3 – двумя машинами+ труба стоимость – 34 000 рублей.
Для заливки привлёк 3 человек – стоимость работы 5 000 рублей.
Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка – стоимость 20 000 рублей , одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.
Демонтаж опалубки – 2 дня.
Цоколь.
Связанные вопросы и ответы:
1. Во сколько обойдется строительство дома из пеноблоков 100 квадратных метров
Строительство дома из пеноблоков площадью 100 квадратных метров может обойтись в различные суммы, в зависимости от многих факторов. Главные факторы, которые влияют на стоимость строительства, включают стоимость материалов, услуг строителей и инженерных коммуникаций, а также затраты на проектирование и дополнительные работы. Поэтому точная стоимость может быть определена только после разработки детального проекта и расчета затрат.
2. Какие факторы влияют на стоимость строительства дома из пеноблоков
На стоимость строительства дома из пеноблоков могут влиять различные факторы, включая выбор материалов, местоположение строительства, сложность архитектурного проекта, необходимость дополнительных инженерных коммуникаций, стоимость трудовых ресурсов и услуг строительных бригад. Также необходимо учесть дополнительные расходы на закупку строительных материалов, такие как цемент, арматура, утеплитель и отделочные материалы.
3. Как определить стоимость материалов для строительства дома из пеноблоков
Для определения стоимости материалов для строительства дома из пеноблоков необходимо учесть количество необходимых блоков, цену за единицу, а также стоимость других материалов, таких как клей для пеноблоков, раствор и утеплитель. Стоимость материалов может варьироваться в зависимости от выбранного поставщика и региона строительства.
4. Сколько времени требуется на строительство дома из пеноблоков
Время, необходимое для строительства дома из пеноблоков, зависит от множества факторов, таких как погодные условия, доступность трудовых ресурсов, сложность проекта и размер строительной бригады. В среднем, строительство дома из пеноблоков 100 квадратных метров может занять от нескольких месяцев до года.
5. Стоит ли обращаться к профессиональным строителям или можно самостоятельно строить дом из пеноблоков
Решение о том, обращаться ли к профессиональным строителям или строить дом из пеноблоков самостоятельно, зависит от опыта и навыков заказчика, доступности квалифицированных строительных работников, а также от размера и сложности проекта. Строительство дома - сложный процесс, требующий знаний и опыта в области строительства. Поэтому, если нет необходимых навыков и опыта, рекомендуется обратиться к профессионалам.
6. Как выбрать подрядчика для строительства дома из пеноблоков
При выборе подрядчика для строительства дома из пеноблоков рекомендуется обратить внимание на опыт и репутацию компании, ознакомиться с отзывами клиентов, проверить наличие лицензии и страховки у подрядчика. Также важно провести собеседование с потенциальными подрядчиками, чтобы уточнить детали проекта, условия трудового договора, сроки и стоимость работ.
7. Какие дополнительные работы могут потребоваться при строительстве дома из пеноблоков
При строительстве дома из пеноблоков могут возникнуть дополнительные работы, такие как устройство фундамента, проведение инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, электричества), утепление стен и кровли, а также отделочные работы. Все эти работы должны учитываться при планировании и оценке стоимости строительства дома.
Во сколько обойдется строительство дома. Сколько стоит построить дом:
Индивидуальный проект и подготовка земли
Первый этап в строительстве любого здания – разработка подробного архитектурного проекта. В ходе работы над проектом на участке проводятся геодезические работы и бурение скважины для определения особенностей грунта. Правда, если рядом с домом уже есть колодец, возможно, тратиться на бурение скважины не придётся.
Затем выполняется эскизный проект, проектируется конструкция стен и кровли, а также система инженерных сооружений: водоснабжения, канализации, электричества, отопления и вентиляции. Итоговая версия проекта также включает в себя некоторое дизайнерское оформление дома.
Перед тем, как начать постройку дома, строители обустраивают строительную площадку: устраивают заезды на участок, ставят временные здания. Эти расходы также заносятся в смету и оплачиваются заказчиком.
Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 1000 – 1400 рублей.
Ориентировочная стоимость э скизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 - 250 рублей за 1 м² и будет зависеть от площади дома.
Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли и размера дома.
Проекты инженерных решений , примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 70 руб\м²;электрооборудование – 70 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 70 руб\м².
Но можно заказать комплексные схемы, они будут дешевле.
Инженерные схемы в комплексе обойдутся в 15 000 - 20 000 рублей.
Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.
Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений
Фундамент
Основа любого дома – это его фундамент. В зависимости от типа дома закладывается свайный или бетонный фундамент. Установка свайного фундамента - более бюджетный вариант, однако он подойдёт лишь для небольших домов из лёгких материалов, например, СИП-панелей. Для кирпичного или блочного дома потребуется полноценный бетонный фундамент - монолитный или блочный. Нужно понимать, что приведённые цены не включают в себя стоимость материалов и подготовки площадки под фундамент (разработки и вывоза грунта). Земляные работы обойдутся заказчику в 300 рублей за погонный метр.
Расценки на закладку свайного фундамента таковы:
Буронабивные сваи с ростверком: от 2900 до 4800 руб\м³
Буронабивные с обсадной трубой: от 4500 руб\м³
Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины, от 800 руб\м.п.
Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1500 руб\ м.п.
Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки, от 650 руб\м².
А вот ленточный обойдётся на порядок дороже:
Монолитный ленточный армированный фундамент. Стоимость включает в себя армирование и опалубочные работы: от 3100 до 5200 руб\м³, с учетом того что объем такого фундамента будет намного больше свайного, то и цена соответственно тоже!
Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.
Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³
Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.
Как правило, стоимость работ составляет примерно треть от стоимости материалов.
Одним из самых недорогих будет монолитная плита по технологии УШП
Кладка стен
Основная статья расходов - это, конечно же, сооружение стен и перекрытий. В зависимости от типа конструкции и используемых материалов цена работ может сильно варьироваться. Например, кладка кирпича обойдется дороже, чем кладка пенобетона или строительство дома из бруса. Это нужно учитывать, если вас интересует, какой дом построить дешевле.
Сколько нужно денег на строительство дома. Из каких материалов и по какой технологии построить бюджетный загородный дом
Если семья осознанно решила, что нужно строить дом, и определилась с суммой, которую она может потратить на строительство, следующий вопрос – что возводить. Сюда входит всё — начиная от выбора площади дома и заканчивая материалом и технологией строительства.
Правило третье — начинающий застройщик в наших строительных реалиях должен надеяться только на себя . Ни прораб, бьющий себя кулаком в грудь, что он уже строит 15-20 лет и знает всё, ни ребята с «фирмы», дающие обещания по телефону, что за «лям» они вам построят «конфетку», не должны влиять на ваши решения.
Только изучив всю доступную информацию по строительству, которая есть на нашем портале, 100 раз подумав и 20 раз всё пересчитав, можно приступать к строительству. И - избавляемся от заблуждения, что для возведения недорогого дома надо покупать самые дешёвые стройматериалы . Экономия должна быть разумной, т.к. дальнейшие переделки обойдутся в несколько раз дороже, чем сделать всё, как надо, с первого раза.
Olgusha Участница FORUMHOUSE
Главный принцип экономичного строительства: «скупой платит дважды». Это значит, что не надо искать самые недорогие строительные материалы и нанимать самую дешёвую рабочую силу. Подобный подход приведёт только к одному — ещё большим тратам.
Отношения с рабочими на стройплощадке и организация их быта - это тема для отдельного разговора. Достаточно поставить себя на место «наёмников» и подумать, стали бы вы качественно работать месяц, за ту сумму, которую хотите им заплатить. Профессионалы ценят свой труд и строить дом за «копейки» не будут. О том, как возведение коттеджа самостоятельно и с помощью рабочих, влияет на смету, мы расскажем чуть ниже, а сейчас четвёртое правило .
Нельзя строить дом без проекта , исследования грунта на участке и тщательно рассчитанной сметы. Причём, все эти затраты окупятся, и, как бы это странно ни звучало, всё это помогает сэкономить.
antonpavlov Пользователь FORUMHOUSE
Я, вместе со своей семьёй построил дом из газобетона. Проект разработали сами. Единственный платный расчёт – это армирование фундамента. Заплатив за это 3 тыс. руб., я сэкономил 36 тыс. руб., т.к. на эту сумму перезаложил бы в фундамент «лишней» арматуры.
Важный момент : чтобы прикинуть, сколько будет стоит построить свой дом, не нужно прибегать к услугам профессионального сметчика (не рассматриваем сложные проекты больших коттеджей). Надо, оттолкнувшись от проекта, разбить все строительные этапы на ряд последовательных и простых шагов. Нулевой цикл – стены – перекрытия – крыша, окна, двери, финишная отделка здания, инженерка и т.д.
Arjan Пользователь FORUMHOUSE
Начинаем считать с фундамента, выкопать надо столько-то кубов, по такой-то цене. Дальше считаем опалубку, кубатуру бетона, кубатуру дерева (если каркасник), кубатуру утеплителя и т.д., вплоть до кровли и гипсокартона с обоями. Потом к получившейся сумме прибавляем около 30%. Вот вам и реальная смета по материалам.
Не забываем про разную «мелочовку» — гвозди, шурупы, крепёж, расходники и т.д., по ним незаметно набегают приличные суммы.
Таким образом, можно предварительно прикинуть, сколько нужно денег, чтобы построить свой дом,и понять, хватит ли бюджета.
Пятое правило : «коробка» - это ещё не дом, т.к. жить в ней нельзя, а затраты на возведение фундамента, стен и крыши (если брать усреднённо) составляют примерно 30% от общей сметы на строительство.
Основные траты (независимо от конструктива дома и материала, из которого он построен) уходят не на «коробку», а на инженерные сети – водопровод, канализацию, систему отопления и финишную отделку .